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電梯安全管理與日常維護中存在的問題及對策
日期:2019年07月10日    來源:阿爾法
      如今城市超高層建筑樓房隨處可見,對于高層建筑來說電梯作為必不可少的代步工具,為人們的生活提供了諸多方便。由于電梯的運作方式是上下垂直進行運載的,并且其結構機理也相對較為復雜,使得電梯的正常運行和安全問題直接關系到乘坐電梯的每一個人。然因物業公司成本投入不足、管理人員重視程度不夠、維保人員技術不到位等方面原因引發頻繁的電梯故障。因此,相關人員在電梯管理方面應進行長期的維護和日常的檢查工作,避免事故的多發。 
 一、電梯維修保養的內涵和基本要求 
    1、專人負責電梯的維修和保養工作。物業制定電梯專人負責制度,維修人員需堅守崗位,每日檢查電梯的各項運轉系統是否正常,發現異常情況應暫停使用電梯,并安排專業維修人員進行排查。 
      2、電梯負責人應每日檢查電梯運作狀況并對其進行吸塵檢查,保持機械的清潔,從而形成電梯的保養維修周期制。尤其是對電梯的電氣部分和重要設施進行定期的、全面細致的檢查、維護和保養。對電梯的電氣傳動控制和電梯的所有重要機械與安全配置進行定期的、全面細致的檢查,并對其進行必要的調整和維護等?;すぷ?。 
  3、維修和保養年檢制。首先,每年都應組織專業技術人員對電梯設備進行一次全面的檢查、測試、修復等工作。根據工作情況,修復或更換磨損嚴重的部件。其次,每三年到五年應對電梯進行一次大修:包括各部位加潤滑油、拆洗軸承、清洗蝸輪減速機油箱等。根據電梯損壞情況,確定中修、大修和專項修理項目。 
 二、電梯安全管理與維修保養工作的現狀 
   1、部分維修人員未經系統培訓,也沒有持證上崗。大多數維修公司為了降低成本,會直接聘任一些無資質無經驗的人員來擔任維修工作,以至于無法順利完成維修工作。 
   2、維修人員無良好的工作態度。大部分維修人員會主觀認為只要電梯沒有出現問題,便不用主動去維修,沒有意識到電梯維護的重要性,缺乏積極尋找安全隱患的工作態度。 
   3、物業管理人員的安全認知不足,缺乏警惕性??⑸淘詮郝虻縑蕕難≡襠銜思跎倨涑殺?,并不考慮電梯使用過程中的安全問題,而是選擇價格較低的產品,最終給電梯的安全使用構成很多不易察覺的安全問題。更是有一部分管理人員完全不注重電梯在使用過程中的安全問題,在安全管理制度上缺乏系統性的管理,最終導致電梯在出現故障不能正常運行時,并不能及時地采取救援行動。 
  三、緊急情況下的電梯安全管理措施 
   1、 被困電梯狀況的處理 
  電梯在運行中出現困人現象是很危險的一種狀況,搶修人員需要在盡快趕到并對電梯內的人員進行救援活動。首先電梯的管理人員需要對被困于電梯內的人員進行安撫,緩解被困人員的緊張心理,使被困人員一直保持清醒和鎮靜狀態,合理地引導被困人員不要將自身位置超過電梯轎箱,并時刻和被困人員保持溝通,使被困人員對救援行動充滿信心和希望。維修人員如發現電梯門處于尚未完全關閉的情況,應使用設備將其完全關閉,并關閉電源,而后使用鑰匙先從外面將電梯廳門開啟,再確定轎廂位置,集合在場人員將轎門打開,最終營救出電梯內的被困人員。 
  2、遇到火災或者地震等的安全處理措施 
  如電梯發生火災,物業管理人員要立即將電梯關閉并停滯在最近的樓層,安撫人員保持鎮定,并安全有序地離開電梯。如果電梯的電氣設備浸入水中的話會導致被困在電梯內的人員觸電,所以要及時將電梯電源關閉。如果發現電氣設備發生燃燒的話,應及時聯系專業的電梯搶救人員進行搶救,而在實施搶救之前管理人員應同時關閉電梯的電源,并組織其他人員使用滅火器進行滅火。電梯在發生火災或地震事故時,應在及時將電梯電源關閉停止其運行,并阻止他人再進入電梯,有序地、快速地營救出電梯內的被困人員。 
   3、解決電梯停電的問題 
  在電梯內部存放有應急照明設備,如果電梯出現停電事故,應急照明燈會自動亮起,電梯管理人員應及時通過傳呼機告知被困人員,并對其進行安撫工作,避免被困人員心情躁動,讓被困人員耐心等待搶救人員,從而避免被困人員因恐慌等而出現危險的情況。另外,管理人員需在停電后立刻通知電梯維修人員并告知當前狀況,讓搶救人員攜帶相關的搶救設備趕赴現場,及時地對電梯進行搶修,如停電時間較長,救援人員應采用手盤車使電梯停至方便搶救的位置,并快速得將被困人員解救出來。 
   4、 電梯出現失控時采取的措施 
  電梯在運行狀態下可能會出現如加速下降、開關不起作用等失控現象,電梯管理人員應及時對被困在內的人員進行安撫工作確保人員保持冷靜,不可以強行扒開電梯轎門。出現加速下降時,電梯自身的安全系統會自動觸發命令使電梯停止下降,若發現轎廂仍未停止下降的話,管理人員應引導被困人員蹲下身體并踮起腳尖用腳尖支撐自身,并扶住電梯內的扶手,避免因電梯最終沖出頂端或撞向地面時帶來的沖擊而受傷。 
  綜上所述,我們北单胜负过关赔率一直以來都重視電梯的安全問題和維修保養,建立電梯安全和維護的管理系統,并培養出專業的電梯維修和管理人員,從而真正做到面對突發事故時能夠及時地、合理地、有效地解決問題,最終能夠更好地保證電梯乘坐人員的人身安全,讓人們放心地使用電梯。 
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